Attico in Vendita a Roma in zona Trieste

VILLA NOMENTANA - Attico SU DUE LIVELLI CON TERRAZZO NEL CUORE DEL QUARTIERE TRIESTE
Volpes Case propone in Vendita in esclusiva un Attico su due livelli all'interno del prestigioso comprensorio di Villa Nomentana, in Via Nomentana 373, nel Quartiere Trieste-Africano, ma qui il traffico e il caos della città semplicemente non esistono. Si entra da un cancello monumentale e ci si ritrova in un mondo a parte: viali alberati, pini marittimi, cipressi, prati curati, il suono degli uccelli. Nient'altro. Una delle rare opportunità in un complesso residenziale dove gli immobili, semplicemente, non si liberano.

L'appartamento si trova nel Villino A, al piano Attico, e si sviluppa su due livelli per circa 145 mq interni (157 mq commerciali), con un ampio terrazzo vivibile di 45 mq affacciato direttamente sul parco secolare del comprensorio.
DISTRIBUZIONE INTERNA: Piano principale: ingresso, salone doppio luminoso con accesso diretto al terrazzo, cucina con veranda di servizio, due camere da letto di cui una con bagno en suite, secondo bagno. Piano superiore: soppalco abitabile di circa 30 mq con lucernari a soffitto, ideale come studio privato, terza camera da letto o secondo living. Completano la dotazione: pavimenti in parquet, ampie vetrate panoramiche sul verde, impianto di climatizzazione, riscaldamento centralizzato.
L'immobile si presenta in buone condizioni generali e si presta a una personalizzazione degli interni secondo i propri gusti.

IL COMPRENSORIO DI VILLA NOMENTANA: Un unicum residenziale a Roma: situato tra il Mausoleo di Santa Costanza, la Basilica di Sant'Agnese fuori le Mura e Villa Leopardi. Il comprensorio dispone di: - Quattro ingressi sorvegliati con guardiole presidiate - Servizio di manutenzione del verde condominiale - Piscina - Campo da tennis - Campo da calcetto - disponibilità di posti auto nel condominio

POSIZIONE E COLLEGAMENTI: A pochi metri da Corso Trieste, dalla Luiss Business school, dall'Istituto scolastico Marymount Roma e a pochi passi dalla fermata metro Sant'Agnese/Annibaliano (linea B1). Accesso pedonale anche da Via Asmara. Scuole, servizi, supermercati e ristoranti raggiungibili a piedi. Una posizione che unisce la comodità urbana del Quartiere Trieste alla quiete assoluta di un parco privato recintato - si sentono solo gli uccelli.

RIEPILOGO Tipologia: Attico su due livelli Indirizzo: Via Nomentana 373, Villino A - Piano Attico Quartiere: Trieste-Africano, Roma Superficie interna: ca. 145 mq Superficie commerciale: ca. 157 mq Terrazzo: ca. 45 mq Soppalco abitabile: ca. 30 mq Locali: 5 (salone doppio, 2/3 camere, cucina, soppalco) Bagni: 2 (di cui 1 en suite) Piano: Attico | Livelli: 2 Stato: Buone condizioni - personalizzabile Riscaldamento: Centralizzato Climatizzazione: Presente Pavimenti: Parquet Posti auto: Condominiali interni Servizi comprensorio: Portineria, piscina, tennis, calcetto, parco privato.

Alcune immagini degli interni presentano arredi inseriti tramite virtual staging digitale per rappresentare al meglio gli ambienti. L'immobile è venduto non arredato